Denne ejendomsadministrator har øget antallet af bookinger med Airbnb-værktøjer.

For Candace er opgaven med at administrere mere end 120 udlejningsejendomme for private husejere i den travle skisportsby Breckenridge i Colorado en konstant balancegang.

Som salgsdirektør hos ejendomsadministrationsfirmaet VisitBreck skal Candace kende ejerne og deres behov. Hun skal huske hver og en af ejendommene, der spænder fra byhuse på skråninger til bjergvillaer med ni soveværelser, og have nært kendskab til deres faciliteter og vedligeholdelseskrav. Og hun skal holde styr på tilgængelighed, samtidig med at hun konstant tilpasser prisen for hver bolig for at maksimere belægningen.

"Mange af vores ejere lejer dem ud, så de har råd til at have dem som et smukt andet hjem, som de kan nyde med deres familie," siger Candace, der ankom til den tidligere guldgraverby efter college for at stå på snowboard og aldrig forlod den. "Men for mange af dem er det også det faktum, at der er nogen her, der tager sig af deres bolig, når de ikke er her." Og i et område med koldt klima er det vigtigt at vide, hvornår et rør kan briste, siger hun.

Candace vendte sig mod Airbnb for ca. fem år siden for at holde styr på, hvornår boligejerne var bortrejste, og finde en jævn strøm af gæster. På det tidspunkt ønskede VisitBreck at udvide sin rækkevidde og føje nogle markedsføringsmuskler til sin indsats. "Vi valgte Airbnb, fordi de voksede," siger hun. "Vi tænkte, at det var en god platform for vores ejendomme."

Satsningen gav pote. Candace siger, at reservationerne er steget, siden hun begyndte at bruge Airbnb.* Hun giver ikke kun æren til Airbnb's rækkevidde, men også de mange administrationsværktøjer, der har forenklet mange af de logistiske udfordringer, der følger med hendes job. Når hun f.eks. logger ind på sit platformskontrolpanel, kan hun klikke på en kalender med flere opslag, hvor hun kan se alle mere end 120 ejendomme på én gang. "Det har været en god tilføjelse til værktøjskassen," siger hun.

Kalenderen er nyttig, når hun forsøger at jonglere med forskellige udlejningspriser på tværs af så mange ejendomme og forskellige sæsoner, hver med sin egen type besøgende (skiløbere, efterårsgæster, sommervandrere). "Hvis jeg har ejendomme, der ikke klarer sig godt nok, kan jeg gå ind i kalenderen, vælge den pågældende ejendom og tilføje en salgsfremmende pris," siger hun.

Airbnb's regelsæt for prissætning giver hende mulighed for at hæve og sænke priserne på visse datoer baseret på faktorer som årstid. De forskellige prissætningsværktøjer, siger hun, har spillet en stor rolle i VisitBrecks ca. 30 % vækst i belægningen. "Vi kan meget nemmere styre priserne," siger hun," så vi er vokset meget."

På grund af sin succes har VisitBreck overtaget nye ejendomme og udvidet sine tjenester til boligejere. De tilbyder også indretningsarbejde og har etableret deres egen detailmøbelafdeling, hvor de opkøber fra lokale håndværkere og mange andre.

*Hver værts oplevelse som vært på Airbnb er unik. Det man tjener som vært varierer meget afhængigt af mange faktorer, herunder tilgængelighed, pris, accept- og annulleringsrate, belægningsgrad og efterspørgslen på boligens beliggenhed.

Oplysningerne i denne artikel kan have ændret sig siden offentliggørelsen.