Sådan starter du en virksomhed på Airbnb

Du behøver ikke at have erfaring med at drive en virksomhed for at blive en succesfuld vært på Airbnb. Det gjaldt f.eks. Superhosts Bryan og Catherine i Columbus i Ohio. Ingen af dem havde erfaring med små virksomheder eller hotel- og restaurationsbranchen, før de begyndte at udleje et ekstra soveværelse på Airbnb.

"Otte år senere er vi værter for fire forskellige ejendomme og arbejder på en bed-and-breakfast," siger Bryan.

Hvis du overvejer at åbne dit hjem eller en anden bolig for gæster og er i tvivl om, hvordan du starter en værtsvirksomhed på Airbnb, er du kommet til det rette sted. Her er nogle enkle trin, der kan hjælpe dig med at komme i gang, lige fra at finde ud af hvor meget du kan tjene, til at lære, hvilken daglig logistik det indebærer.

Først skal du se på andre boliger på Airbnb og bed and breakfasts i dit område, der ligner din bolig. Prøv at få en fornemmelse af, hvad de tilbyder, og hvad de mangler, som du kan tilbyde.

Tænk over, hvilken slags gæster, der måske booker din bolig. Kommer der mange forretningsrejsende eller familier på ferie i dit område? Findes der lokale attraktioner såsom nationalparker eller historiske steder? Disse oplysninger kan hjælpe med at træffe beslutninger vedrørende design, faciliteter og længden af de ophold, du gerne vil tilbyde.

Når du har undersøgt markedet, kan vi hjælpe dig med at estimere dit indtjeningspotentiale. Når du opsætter dine indkomstmål, bør du også tage dine udgifter og din prisstrategi med i dine overvejelser:

Opstil dine udgifter
For at få en fornemmelse af dine potentielle fortjenester kan du estimere de udgifter du får, før du begynder at udleje – f.eks. til indretning, wi-fi og andre basisting, der gør din bolig klar til at blive booket – samt løbende eller tilbagevendende omkostninger såsom sengetøj, toiletartikler, rengøringstjenester eller betaling af huslån. Sørg også for at notere vedligeholdelsesudgifter såsom nødvendige reparationer eller årlige skorstensinspektioner.

Angiv din prisstrategi
Når du angiver din prisstrategi, skal du vide, hvad andre boliger i nærheden koster i løbet af året, og hvordan din oprindelige pris er i forhold til dem. Du kan tilpasse dig efterspørgslen ved at opdatere prisen efter sæson, i weekenden og under store begivenheder.

Husk, at gæster ud over din pris per nat betaler et servicegebyr og eventuelle andre gebyrer, du opkræver. Du vil kunne øge din pris, efterhånden som du får femstjernede omtaler, så du skal ikke være bange for at starte i den lave ende.

Overvej smart prissætning
For at automatisere dine priser kan du aktivere Smart prissætning. Værktøjet Smart prissætning tager over 70 faktorer i betragtning, herunder sæson og efterspørgsel, og du kan vælge en minimumspris per nat, så din pris aldrig ryger under dette beløb.

På Airbnb kan du være vært på mange forskellige måder, og nogle værter kan afsætte mere tid til at være vært end andre. Find ud af, hvor tilgængelig du sandsynligvis vil være, og undersøg, hvilke værktøjer og tjenester der kan være nyttige for dig.

Da Bryan og Catherine begyndte at være værter, gjorde de selv alt, siger Bryan – fra tøjvask til vedligeholdelsesarbejde. På et tidspunkt besluttede de sig for at betale for nogle af disse tjenester.

Du kan også automatisere nogle aspekter af din virksomhed med værktøjer som planlagte beskeder, hurtige svar og Øjeblikkelig booking .

Du bestemmer, hvor ofte og hvem du er vært for på Airbnb. Ved hjælp af kalender- og bookingindstillinger kan du indstille din tilgængelighed, angive en minimum- og en maksimumsgrænse for varighed af ophold og meget mere.

Din succes som vært afhænger af din evne til at skabe en mindeværdig oplevelse for dine gæster.

Beslut, hvilke gæster du gerne vil tiltrække – f.eks. personer med kæledyr, par, familier eller fjernarbejdere – og stil faciliteter til rådighed, der passer til deres behov. Overvej hvilke detaljer, der vil få dit opslag til at skille sig ud og dine gæster til at føle sig som noget særligt såsom en betænksom velkomstbesked eller lokale souvenirs.

"Vi samarbejdede med en lokal kunstner om at tegne vores huse set udefra og lavede dem til små postkort, som vores gæster kan bruge eller sende hjem," siger Catherine.

slå din bolig op på Airbnb, og du betaler først etservicegebyr, når en reservation er blevet bekræftet. Vi sigter mod at gøre denne proces enkel og ligetil: Bare følg disse nemme trin.

Husk, at enhver bolig kan være det perfekte match for nogen. Sørg for, at oplysninger og billeder på dit opslag fortæller gæster, hvad de kan forvente.

Airbnb bestræber sig på at støtte værter hele vejen, så du kan være vært med ro i sindet.

• AirCover til værter giver beskyttelse fra top til tå, altid inkluderet, altid gratis, kun på Airbnb.
• For at komme i kontakt med andre værter skal du gå til Netværkscentret eller tilmelde dig din lokale Værtsklub.
• Du kan også spørge en Superhost, hvis du har spørgsmål eller har brug for hjælp til at komme i gang.
• Få flere værtstips i Ressourcecenteret.
• Vores dedikerede kundesupportteam er til rådighed 24/7.