Sådan forbedrer du dit opslag undervejs

Såvel din bolig som dit opslag drager fordel af rettidige forbedringer. Ved at justere dine billeder, faciliteter og pris kan du nemmere appellere til flere gæster og nå dine indtjeningsmål.

Nogle gæster bruger mere tid på at kigge på billeder end på at læse opslagsbeskrivelser. De forventer også, at din bolig fremstår sådan, som den er afbilledet på Airbnb.

Hvis du for nylig har ændret noget i din bolig, kan du overveje at opdatere dine billeder. Andre ting, du kan gøre, omfatter:

• Lav en AI-drevet fotorundvisning. Hjælp gæster med at få et indtryk af indretningen af din bolig med en fotorundvisning. Airbnb's brugerdefinerede AI-motor sorterer øjeblikkeligt dine opslagsbilleder i 19 typer værelser og rum. Du kan gennemgå din rundtur og tilføje oplysninger til hvert værelse.

• Tilføj fotobeskrivelser. Skriv billedtekster, der fremhæver, hvad hvert værelse eller bolig tilbyder, f.eks. en espressomaskine i køkkenet eller ekstra bløde håndklæder på badeværelset.

• Tag velkomponerede billeder. Juster indstillingerne for din telefon eller dit kamera for at aktivere gitterlinjer og kontrollere billedopløsningen. Overvej at slukke for blitzen og bruge naturligt lys. Sigt efter en blanding af vidvinkelbilleder, mellemdistance- og nærbilleder. Få flere gør-det-selv-fototips

• Ansæt en ekspert. Hvis dine evner inden for fotografi ikke rækker, kan du overveje at arbejde sammen med en professionel. Airbnb tilbyder muligvis professionel fotografering i dit område.

Gæster lærer boligen at kende via dit opslag. Hvis du angiver flere oplysninger, kan du få flere bookinger.

• Fremhæv de bedste faciliteter. Gæster søger ofte efter boliger med køkken, wi-fi og gratis parkering. De kan også filtrere efter kæledyrsvenlige opslag og sovearrangementer, f.eks. en kingsize-dobbeltseng.
• Hold dig opdateret. Gæster forventer at kunne bruge alle funktionerne og faciliteterne i din bolig. Hvis swimmingpoolen for eksempel ikke er tilgængelig for gæster året rundt, skal du sørge for, at det fremgår tydeligt.
• Hold det enkelt. Fokuser på at afstemme forventninger og besvare grundlæggende spørgsmål. Giv gæsterne den nødvendige viden, så de kan nyde opholdet i din bolig.
• Brug gæsternes feedback. Talte en gæst begejstret om din terrasse i en omtale? Prøv at vise den frem på dine billeder. Fortalte en gæst dig, at vedkommende var overrasket over, at din bolig ligger så langt fra lufthavnen? Gør din beliggenhed tydelig.

Ved at forstå det beløb, dine gæster betaler, kan du bedre tilbyde den bedste værdi. Deres samlede pris inkluderer din pris per nat, eventuelle ekstra gebyrer, du har angivet (for rengøring, ekstra gæster eller kæledyr), Airbnb's servicegebyrer og skatter.

Konkurrencedygtige priser kan være medvirkende til at få dit opslag til at skille sig ud og rangere højere i søgeresultater. Algoritmen prioriterer den samlede pris og kvaliteten af opslaget sammenlignet med lignende opslag i nærheden.

Der kan være ting, du inkluderer i din pris, der måske ikke er indlysende for gæsterne. Tilbyder du ekstra ting såsom luksusprodukter eller streamingtjenester? Gør det tydeligt i din opslagsbeskrivelse, så gæsterne kan forstå din pris.